武汉之外，卓越何在？揭秘那些不为人知的卓越之地！

这个说法很有意思，也确实反映了一些人对武汉的看法或经历。我们可以从几个角度来看：
1. "“卓越”的定义：" “卓越”是一个相对主观的概念。如果指的是经济总量、科技实力、城市规模等硬指标，武汉确实是中国顶尖的城市之一，是国家中心城市，在GDP、高校数量、科研投入等方面都名列前茅，有很多“卓越”的方面。但如果指的是某些特定的、别人难以企及的“卓越”，比如某种独特的文化魅力、历史地位或者某种难以言喻的“精气神”，那么不同的人可能会有不同的感受。
2. "武汉的“不卓越”之处（可能被提及的理由）：" "地理位置：" 相比沿海城市，武汉地处内陆，交通虽然便利，但与沿海城市相比，国际联系和对外开放程度可能感觉上稍逊一筹。 "发展不平衡：" 城市内部或者与其他顶级城市相比，在某些方面可能还存在差距，比如城市建设细节、公共服务水平等。 "生活成本：" 近年来，武汉的生活成本，特别是房价，上涨较快，给本地居民带来了一定的压力。 "刻板印象或个人体验：" 可能有些人对武汉的印象停留在过去，或者个人在武汉的经历并不完美，从而产生了“不卓越”的感受。比如，经历过某些服务不周或者交通拥堵等情况。 "与其他“卓越”城市的比较："

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提起卓越，给人印象最深的就是商管运营。反倒是开发，资管这块，虽然也做的不错，但标签并不突出。为此，商管运营也成为卓越的杀手锏，在诸多城市以此为敲门砖，成为地方政界大佬的座上宾。

但在武汉，卓越似乎并不卓越。卓越首进武汉，就拿到了汉阳滨江地块，后开发项目名为卓越大江，后又在洪山青菱新城拿了50万方项目，开发名为卓越城。两个项目又相似之处，就是均带有一定量的商业比例。

卓越进入武汉的时机，确实也差了一点，19年卓越大江入市，楼市也开始步入下行。虽有千亿房企招牌，但并不吃香。随后，三条红线出台，楼市进入寒冬。卓越在武汉两个项目相继停工。特别是卓越城项目，2021年年中入市，入市价其实还不错，但也没风光几天。22年上半年，卓越为急着回款，卓越城项目售价直接从入市价10800元/㎡，降至7500元/㎡，还给贝壳7%-9%的分销费用。不客气的说，买一套亏一套，亏的不仅仅是利润，连施工成本都亏进去了。

降价带来的后果就是项目停工，然后就是滞销。在武汉本就项目不多的卓越，没法做饭多个项目相互输血，只能一荣俱荣，一损俱损。卓越大江也出现问题，维权声音不断。当然，这年头维权是常态，但正因为太多了，也就变得不正常了。

当然，卓越也在积极想法子，组织业主去深圳参观卓越总部，坚定业主信心的法子，都在做，但个人觉得意义不大。

而卓越两个项目的最重要的商业，一直没有启动。最拿手的东西，反倒一直没动静？当然也无可厚非，毕竟地块位置不咋地，特别是卓越城。四环外，近10万方的商业体量，开发写字楼，商业中心？这不是找死是什么。但如果一直不动，卓越最最核心的优势，又如何发挥？

这也许是卓越有别的战略意图。又或直接把商业部分转让，也不失为放下一活命法子！

大家觉得卓越在武汉做的怎么样呢？欢迎留言评论