业主吐槽与物业诉苦,小区电动车乱停放、乱充电难题待解

小区电动车乱停放、乱充电确实是当前很多小区面临的普遍难题，业主吐槽、物业诉苦的现象非常常见。这背后涉及多方面原因，也反映了治理上的挑战。
"业主吐槽的原因（业主视角）："
1. "安全隐患：" 这是最主要的担忧。 "火灾风险：" 电动车（尤其是电池）在充电时如果发生故障或充电方式不当，极易引发火灾，且火势蔓延快、烟雾大，往往造成严重后果甚至人员伤亡。许多业主将电动车停放在楼道、消防通道，甚至家中充电，加剧了风险。 "人身安全：" 电动车占用消防通道、人行道，影响通行，尤其在夜间或雨雪天气，容易引发磕碰、摔倒等事故。 2. "影响居住环境：" "占用公共空间：" 电动车乱停乱放严重侵占楼道、绿地、道路等公共空间，影响小区整洁美观。 "堵塞通道：" 消防通道、安全出口被堵，不仅影响通行，也违反了消防法规。 "噪音和气味：" 充电时可能产生的噪音、气味，以及电池老化或损坏时的刺鼻气味，影响邻居休息。 3. "管理困难与沟通不畅：" "屡禁不止：" 业主可能觉得物业虽然三令五申，但处罚力度不够，

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5月以来，包括

成都电梯内电动车燃烧类似事件

发生了多起，

也引发了我市市民的关注。

日前大江晚报就此也报道了

金浩仁和天地小区采取技术手段，

试点电梯加装电动车识别系统，

来阻遏电动车进入。

文章见报后，

一些市民反映了自己小区

存在的电动车乱停放乱充电现象，

希望得以整改。

居民吐槽小区电动车乱停放进电梯等乱象

保兴港小区居民通过

大江晚报微信公众号反映，

每到晚上，

小区单元楼道就会被电动车堵住，

白天稍微好些，

而且各自拉线充电的比较多，

上下楼时提心吊胆，

一旦有电动车起火人很难跑出来。

徽商春天居民也反映，

徽商春天一直有居民

将电动车推进电梯上下楼，

小区电动车堵塞单元楼道现象

也多有发生，

希望杜绝此类安全隐患。

在该小区，记者还注意到物业张贴的通知，关于小区电梯加装电动车识别系统征求业主意见。有居民告诉记者，用电梯运载电动车上下楼的现象的确存在。

物业诉苦乱停放

乱充电难管有原因

对于业主居民的反映，

保兴港物业相关负责人告诉记者，

作为安置小区，该小区老人比较多，有时候物业去劝导，提醒不能乱停放乱充电，但是往往被斥责或责骂一顿，甚至跑到物业办来拍桌子打板凳，“很难管”。

对于架空层非机动车库

开设小便利店的现象，

物业方面表示

“是历史遗留问题，难解决”。

对于小区充电桩不足的问题，

相关负责人表示，

“现在都没人充电，

增加充电桩也没用，

如果加了防雨棚

最后的结果就是被人占用，

即使不充电也会始终停那里”。

该小区所属社区相关负责人表示，小区物业还是应该加强管理，该小区地下车库将接受改造，改造后会增加一批非机动车车位。

徽商春天物业则表示，

地下车库非机动车通道不易改造，

“原来设计建设就是那样，不好改，而且我们小区环境就那么大，想增加充电桩也难，是否加装电梯电动车识别系统，还要看业主意见”。

记者走访发现物业下功夫就会有效果

通过走访，记者大致梳理了一下：首先，部分居民能认识到自己存在的问题，对乱停放乱充电习以为常，图方便；其次，有居民认识到硬件设施的重要性，以及认证管理有效果；第三，有些小区物业也想管，但是几次碰壁后就泄气了，理由最常见的是“我们没有执法权”。

那么，

在电动车停车相对有序、

规范充电的小区里，

物业在管理上是有

执法权还是粗暴干预呢？

记者在伊顿津桥小区就注意到，该小区地下车库有非机动车车位，地面也有。乱停乱放的很少。小区物业负责人告诉记者，“就是要管，遇到这样的情况要反复上门做工作，遇到乱停放的，我们保安也会将车辆转移到规范车位，认真管肯定有效果，也会让居民业主慢慢养成好习惯，我们小区业主也因此会相互提醒”。

在金浩仁和天地小区，物业相关负责人也告诉过记者，“不能怕麻烦，我们小区保安晚间会花不少时间将乱停放电动车移到规范地点”。

记者还了解到，近年来一些新建小区也考虑到这样的实际情况，在设计建设时就做好了人车（机动车与非机动车）分离的准备。

芜湖院子小区物业有关负责人就表示，他们小区就是这样，避免了不少物业管理上的麻烦。不过她也表示，“即使没有这方面设计，如果物业认真管理，电动车乱停放乱充电也会被控制，比如左岸生活等就是这样”。

来源：大江晚报记者 吴敏

编辑：大橙子